Die Vergabe einer Bauleistung, oder auch Konsulentenleistung, erfordert zun\u00e4chst eine genaue Definition der jeweiligen, zu erbringenden und geforderten Leistung. Ein Angebotspreis ist nur dann aussagekr\u00e4ftig und vergleichbar, wenn alle notwendigen Leistungen beinhaltet sind sowie alle Anbieter die gleichen Grundlagen zur Angebotslegung verwenden. Grunds\u00e4tzlich k\u00f6nnen als Werkzeug der Leistungsdefinition zwei Formen verwendet werden.<\/p>\n\n\n\n
Die funktionale<\/strong> Ausschreibung ist eine frei formulierte Art der Leistungsbeschreibung. Jene kann herangezogen werden, sofern die durch die ausf\u00fchrenden Unternehmen auszuf\u00fchrende Leistung anderweitig klar definiert ist. Dies ist beispielsweise der Fall, wenn eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorliegt sowie die Ausf\u00fchrungsplanung inklusive Detailplanung fertiggestellt ist. Wir empfehlen bei dieser Art der Ausschreibung jedenfalls, eine Einheitspreisliste zu erstellen und seitens der anbietenden Firmen auspreisen zu lassen.<\/p>\n\n\n\n Die konstruktive<\/strong> Ausschreibung basiert auf urheberrechtlich gesch\u00fctzten, standardisierten Leistungsbeschreibungen des Bundesministeriums f\u00fcr Arbeit und Wirtschaft<\/a>. Im Zuge dieser Form der Ausschreibung werden einzelne Teilleistungen definiert, jene sind durch die anbietenden Firmen entsprechend auszupreisen. Ebenso werden die realen Massen laut den vorliegenden Pl\u00e4nen der Architektur ermittelt. Hierdurch erh\u00e4lt der Auftraggeber einen realen, vergleichbaren und marktkonformen Preis.<\/p>\n\n\n\n Aus unserer Erfahrung heraus ist sowohl f\u00fcr private Bauherren, als auch juristische Person, eine konstruktive Ausschreibung im Endeffekt wirtschaftlich, transparent und (fast) sorgenfrei. Warum? Im Zuge der Erstellung eines konstruktiven Leistungsverzeichnisses werden durch uns bereits fr\u00fchzeitig grundlegende, zu l\u00f6sende Aufgaben erkannt sowie planerische Themen (Detailplanung) abgekl\u00e4rt. Es kann hierdurch u.a. im Vorfeld ein Anti-Claim-Management stattfinden, also die Verhinderungen von nachtr\u00e4glichen finanziellen Forderung durch die beauftragten Firmen. Ebenso wird die Fertigstellungsfrist und Ausf\u00fchrungsqualit\u00e4t im Vorfeld bestm\u00f6glich gesichert.<\/p>\n\n\n\n „Wir sprechen die Themen an<\/em>„<\/p>\n\n\n\n